Egy éven belül letehetik az új közösségi ház alapkövét Aszódon – hangoztatta a januári testületi ülés szavazást nem igénylő, Egyebek napirendi pontjában a polgármester. A városvezetés egy videót is közzétett a látványtervről, az Aszódi Tükörben pedig pár sorban érveltek az elképzelés mellett, miszerint „nem az a kérdés, hogy vannak-e kis termek az épületben, mert kis termekkel rendelkezik az Önkormányzat. Itt az a kérdés, hogy lesz-e egy olyan nagytermünk, állami pénzen, mint a környező településeknek, vagy sem.”
Ha az ígéret megvalósul, úgy épülhet egy új, a város arculatát is meghatározó épület a város főutcáján, hogy azt nemcsak tervezési ötletpályázat, tervezői nyilvános pályázat nem előzte meg, de sem az új helyszínt, sem az épülettervet a város képviselői sem bizottsági, sem testületi ülésen nem tárgyalták, abban döntést máig nem hoztak.
Informális üléseken dőlt el a milliárdos beruházás?!
„Mi azt gondoljuk, hogy a volt Gamesz, amit most Gamesznek hívunk, a Kossuth Lajos utca 59. szám alatt, az 5100 négyzetméteres területen egy jobb helyen lenne, az egész kultúrát odaköltöztetnénk… A Minisztériumban rendben találták, elfogadták ezt a módosítást…” – magyarázta Aszód polgármestere a január 23-i testületi ülésen, bár azt nem fejtette ki, hogy ki az a „Mi”. Azt is közölte „Mi a héten behívtuk az elkészítő gazdasági társaság képviselőjét, a tervező urat és kértük, hogy mielőbb készüljön el ez a végleges átadaptált terv a Gamesz területére… Magát az alaprajzot mind Főépítész Asszony, mind a testület jelenlévő tagjai ezt megfelelőnek találták ugye, mint korábban már beszéltünk róla az informális üléseken.” (forrás: aszod.hu, január 23-i képviselő-testületi ülés jegyzőkönyve
A január 23-i tájékoztatást követően a polgármester meg is rendelte Aszód Város Önkormányzata nevében a megvalósíthatósági tanulmányt a BIMplan Kft-től nettó 1.950.000,-Ft plusz áfáért, azaz bruttó 2.476.500 forintért. (Bár a polgármester a megvalósíthatósági tanulmányt sürgősnek mondta, a dokumentumok alapján a megvalósíthatósági tanulmányról szóló szerződést 3 héttel később, február 14-én írták alá a tervezővel.) BIMPLAN szerződés 2025. február
Megvalósíthatósági tanulmány – ellentmondások és idejétmúlt adatok
„Többfunkciós közösségi ház fejlesztése Aszódon” – szól a 114 oldalas dokumentum hangzatos címe, amelynek már a 7. oldalán, a Vezetői összefoglalóban „érdekes” megállapítással találkozunk. „A projekt megvalósításának helyszínéül a volt Tüdőgondozó ingatlanát választottuk…nincs másik, a cél megvalósítására alkalmas ingatlan a város tulajdonában.” – szól a szöveg. A 35-36 oldalon is ellentmondásba botlunk, miközben az első 2 térkép a volt Tüdőgondozó helyét mutatja, a harmadikon már az egykori Gamesz területét találjuk kijelölve.
A 96. oldalon ismét a régi Tüdőgondozó épületéről beszél a tanulmány, de a 101. oldalon megtalálható költségbecslésnél is Kossuth Lajos utca 78-ról (régi tüdőgondozó) szól a szöveg.
De nézzük tovább. A megvalósíthatósági tanulmány számos szempontból elemzi Aszód és környéke helyzetét. Egy dolog azonban feltűnő (és arra utalnak, hogy a 2018-as előzetes megvalósíthatósági tanulmány szövegét még ebből a szempontból sem frissítették), mégpedig az, hogy az adatok – legyen szó lakónépességről vagy városi stratégiákról, koncepciókról – legalább évtizedesek, a 2017-2018-as vagy még régebbi állapotot tükrözik (2025-ben!).
Más érdekességbe is botolhatunk a tanulmányt olvasva. Azt írják: az új közösségi ház koncepciója „szakmai műhelyek, egyeztetések, szakpolitikai megbeszélések, háttértanulmányok elkészítése, szakmai interjúk, kérdőíves felmérések eredményeként” került kifejlesztésre! Sőt: „A megvalósíthatósági tanulmány széleskörű társadalmi-gazdasági partnerséggel, a várostérség települési önkormányzatainak, releváns munkaerő-piaci szereplőinek és a hátrányos helyzetű, aktív korú munkavállalók képviselőinek közreműködésével készült.”
Hogy a megvalósíthatósági tanulmányt megelőző széleskörű egyeztetésekből mennyi valósult meg, annak eldöntését Önökre bízzuk, nyilvánosan ezekről nem lelhető fel dokumentum. Viszont ha Aszód jelenlegi vezetői figyelmesen elolvassák az ellentmondásokat és idejétmúlt adatokat szép számban tartalmazó dokumentumot, akkor egy rövidke mondat nekik is feltűnhetett volna, ami arról szól: „Határozati javaslatot kell elfogadni” mely szerint a képviselő-testület a Kossuth Lajos u. 59 szám alatt tartja szükségesnek megépíteni a Többfunkciós Közösségi Házat. (Ilyen határozati máig nem született.)
Mennyiből és mi épülhet
Egy 41 négyzetméteres előcsarnok, egy 256 főt befogadó terem 107 négyzetméteres színpaddal és 3 öltözővel, férfi, női és mozgáskorlátozott mosdók, két kisebb és egy nagyobb (53 négyzetméteres) terem, ruhatár és büfé. Ezek lennének a legfőbb mutatói az 1051 négyzetméteresre tervezett épületnek.
Üzemeltetésénél nem számolnak megújuló energia használatával, csak hagyományossal, de az épület úgy kerülne kialakításra, hogy később azon napelem, napkollektor elhelyezhető legyen.
A projekt becsült összköltsége 2,3 milliárd, azaz 2320 millió forint, amiben az építésen felül a termek bútorozása, illetve a színpadi technika is benne van.
Győrfiné dr. Hajdú Szilvia polgármester állítása szerint amennyiben a közösségi ház állami beruházásként valósul meg, Aszód városának további költséggel nem kell számolnia az építés ügyében. Aszód önkormányzata eddig összesen mintegy 8,8 millió forintot költött az új közösségi ház elképzelésre (2018-ban 6,4 millió forintot az előzetes megvalósíthatósági tanulmányra, 2025-ben pedig további 2,4 milliót a megvalósíthatósági tanulmányra).
Aki még jobban elmélyedne a tervezett új közösségi ház részleteiben, íme, itt olvashatja a dokumentációt:
- 2025-ös megvalósíthatósági tanulmány: TANULMÁNY_Többfunkciós közösségi ház - 2025-02-05
- 2025-ös tervdokumentáció (helyszínrajzok, költségbecslés stb.) - Tervdokumentáció 2025.
- 2018-as előzetes megvalósíthatósági tanulmány - Előzetes megvalósíthatósági tanulmány 2018.
Az előzmények
Az új közösségi ház gondolata 2018-ban, Sztán István polgármestersége idején merült fel. Az akkori testület szükségesnek mondta ki, hogy a Tüdőgondozó épületének bővítésével megépüljön egy új, többfunkciós kulturális központ és azzal bízták meg a polgármestert, hogy szaktervezőktól kérjen be árajánlatot a megvalósíthatósági tanulmány elkészítésére.
Nem volt ötletpályázat, de az ajánlatok bekérése sem volt nyílt. A polgármester 3 árajánlatot kért be, azok alapján döntött a testület és bízta meg a legolcsóbb ajánlatot adó JRT Stúdió Bt-t a megvalósíthatósági tanulmány elkészítésével. JRT Stúdió Bt-vel kötött vállalkozási szerződések Ebből végül megvalósíthatósági tanulmány helyett csak előzetes megvalósíthatósági tanulmány lett, 2018 őszén, Sztán István a saját oldalán mutatta meg a látványtervet.
A 2019-i választások után, Pénzes Tiborc Szabolcs polgármestersége idején a képviselő-testület úgy döntött, a terv nem teljesíti a városi közösségi háztól elvárt funkciókat, a gondolat lekerült napirendről. Nem is ösztönözte egyetlen képviselő sem egy új terv, megvalósíthatósági tanulmány elkészítését. A 2024-es választás előtt került újra elő a téma, rendkívüli ülésen. A kezdeményező képviselők (többségük a jelenlegi polgármester csapatában indult újra az önkormányzati választáson) azzal vették elő ismét a régi elképzelést, hogy Vécsey László országgyűlési képviselő levélben jelezte: várják az önkormányzatok javaslatait arra vonatkozóan, milyen fejlesztések kerüljenek be a 2035-ig tartó állami beruházási időszakba. Bár a levél arról szólt, az elképzelésekhez megvalósíthatósági tanulmány kell (ami ez esetben hiányzott), a testület többsége végül úgy döntött, benyújtják az elképzelést. Azzal a kiegészítéssel, hogy nem ott, nem azt és nem annyiért építenének meg, mint amiről az előzetes megvalósíthatósági terv szólt.
Tavaly őszre, még az új vezetés hivatalba lépése előtt kiderült, a kormány befogadta Aszód igényét az új közösségi házra, az elképzelés bekerült az állami építési beruházási programba.
A 2024-ben hivatalba lépett képviselő-testület azonban ennek ellenére a kérdést külön napirendi pontként egyetlen egyszer sem tárgyalta, abban döntést nem hozott. Győrfiné dr. Hajdú Szilvia polgármester megbízásából a tervezői munkát az egykor megbízott JRT Stúdió Bt (ma BIMplan Kft.) folytatta. Nyilvánosan elérhető referenciáik https://jrtstudio.hu/epiteszeti-tervezes/kozepuletek/ szerint egyetlen középület építése köthető hozzájuk, a csomádi Művelődési Ház bővítése. Ezen felül honlapjukon két középületre vonatkozó diplomatervet mutatnak be referenciaként. A BIMplan Kft. leginkább típusház tervekkel promotálja magát https://tipushazterv.hu/ , youtube csatornájukon https://www.youtube.com/channel/UC9TZDaEntqbz2Hn8PK-vbpw az egyetlen videó az aszódi közösségi ház látványterve.
Kérünk, hogy támogass minket egy megosztással.
Köszönjük!
