Több mint 54 millió forinttal kevesebb folyt be tavaly ingatlanok értékesítéséből a benyújtott zárszámadás szerint, mint amennyinek a nyilvánosan elérhető adás-vételi szerződések és a közérdekű adatigényléseink szerint megkapott adatok alapján be kellett volna folynia. Mint megtudtuk, a 4 telket összesen több mint 87 millió forintért értékesítette a városvezetés, további valamivel több mint 39 millió forint a Petőfi utcai ingatlan eladásából folyhatott be. A zárszámadás mégis mindössze 72,1 millió forint ingatlanértékesítési bevételről számol be…
Ahogy arról áprilisi cikkünkben beszámoltunk, Győrfiné dr. Hajdú Szilvia januári, képviselő-testületi közlésével ellentétben nem 2, hanem összesen 5 ingatlan értékesítésére írt alá szerződést Aszód Város Önkormányzata. A Petőfi utcai ingatlan mellett ugyanis 4 telket is eladott a városvezetés. Közérdekű adatigényléseink nyomán most az is kiderült, mennyiért.
A 4 telek eladásáról tavaly júliusban döntött a képviselő-testület, a határozat szerint a feltétel mindegyiknél azonos volt, legyen nyílt pályázat és a legmagasabb árat ajánló pályázóval kössön adás-vételi szerződést a polgármester.
És itt jönnek az első érdekességek. Aszód honlapján 4-ből csak 3 ingatlanra lehet megtalálni a nyilvános pályázati felhívást: a 681/36, 681/35, illetve 681/34-es ingatlanokra, amelyeket a SÉVA Építő Kft vásárolt meg. A 681/32-es telekre, amelyet Varga Adrienn vásárol meg, majd (ahogy azt korábbi cikkünkben feltártuk) idén év elején tovább is ad egy kartali vállalkozónak, hiába kerestük Aszód hivatalos oldalán a nyilvános pályázatot.
A 3 telekre vonatkozó pályázati felhívás augusztus 22-i keltezésű, a honlapra augusztus 27-én kerül ki (a pdf időbélyege szerint 20250827).
Nem sok időt hagytak a pályázóknak gondolkodni – a pályázatok határideje ugyanis szeptember 1. hétfő 12 óra volt. Azaz szerdán jelent meg a honlapon a nyílt pályázati felhívás, amelyre hétfőre már várták is az ajánlatokat, szeptember 2-án, kedden pedig elvileg borítékbontás volt.
Azért írjuk, hogy mindez elvileg volt így, mert itt következik egy furcsa, több hónapos kihagyás.
A borítékbontást a város szeptember 2-ra hirdette meg, és a pályázati kiírás szerint ekkortól a polgármester köteles volt közölni a vevőjelöltekkel az eredményt, a közlést követően pedig legkésőbb 5 napon belül az előszerződést is meg kellett kötni, majd további 3 napon belül a vevőnek a teljes vételárat ki kellett egyenlítenie.
Ha a dátumokat nézzük, ez azt jelenti, hogy szeptemberben a teljes folyamat végrehajtására lett volna idő. Ám a földhivatali széljegyek bejegyzése decemberi, vagyis ekkor érkezett be hozzájuk a jelzés az adás-vételről. Hogy szeptember 2-től december 11-ig mi történt, nem tudni… Ám az tény, hogy ha nem szeptemberben, hanem csak decemberben születtek is meg az adás-vételi szerződések, a pályázati kiírás alapján a telkek vevőinek napokon belül utalniuk kellett a vételár teljes összegét, vagyis annak még 2025-ben be kellett volna folynia.
Kikértük a 2024. október 1-től kötött 5 millió forint feletti szerződések részletezését, ebből derült ki, hogy a telkeket mennyiért értékesítette a városvezetés. Íme:
| Értékesített ingatlan | Vevő | Ár | |
| Petőfi utca 4. | 57 300 000,-Ft
|
Bruttó 57,3 millió forintért vásárolta meg a Hit Gyülekezete az ingatlant, azzal a feltétellel, hogy a vásárláskor 35 millió forint vételárat és 573 ezer forint pályázati biztosítékot fizetett meg. A fennmaradó 21 727 000 forintra legfeljebb 24 hónapos kamatmentes részletfizetési kedvezményt kapott, vagyis 2025-ben ennek az ingatlannak az eladásából mintegy 39 194 000 forint körüli összeg folyhatott be. | |
| hrsz 681/32,
701 m2 kivett beépítetlen terület |
Varga Adrienn | 22 000 000,-Ft | |
| hrsz 681/35
701 m2 kivett beépítetlen terület |
SÉVA Építő Kft | 20 790 000,-Ft | |
| hrsz 681/34
kivett beépítetlen terület |
SÉVA Építő Kft | 21 780 000,-Ft | |
| hrsz 681/36
kivett beépítetlen terület |
SÉVA Építő Kft | 22 770 000,-Ft |
Csak a 4 telekből 87 340 000 forint bevétele volt a városnak. Ha ehhez hozzáadjuk a Petőfi utcai ingatlanra befizetett 35 573 000 forintot, illetve a szerződés szerint feltehetően befolyó mintegy négyhavi kamatmentes részletet, ami további 3,6 millió forint, akkor tavaly legalább 126,5 millió forint bevétele kellett legyen Aszódnak ingatlanok értékesítéséből.
És mennyit tartalmaz a zárszámadás?! Akár a 735, akár a 905 oldalas dokumentumot nézzük, az összeg ugyanaz: 72 188 401 forint! Ez több mint 54 millió forinttal kevesebb, mint a szerződések szerinti összeg…
És innen már ismét csak a kérdések sorakoznak, a két legfontosabb:
- a telkek vevői nem fizették meg határidőben a teljes vételárat?
- a Petőfi utcai ingatlanhoz hasonlóan a telkek vevői is a vételár egy részére részletfizetési lehetőséget kaptak?! Ha igen, mikor döntött erről a képviselő-testület?!
A témában írt korábbi cikkeinket itt találja:
https://2170.hu/2026/04/27/ujabb-kerdojelek-az-onkormanyzati-ingatlanok-tavalyi-ertekesitese-korul/
https://2170.hu/2026/02/01/egy-ingatlaneladas-nyomaban-ahol-egyre-tobb-a-kerdojel/
