" Két ingatlant értékesítettünk.” – állította a tavalyi ingatlaneladásokról Győrfiné dr. Hajdú Szilvia a januári képviselő-testületi ülésen. Az általa említett, két eladott ingatlan egyike a Petőfi utcai épület volt, amelynek értékesítési körülményeiről korábban két cikket is írtunk. Ezeket itt és itt találja meg. Zárójel: azóta is ténykérdés és válaszra vár, hogyan lett a képviselő-testület döntése nélkül, kamatmentes részletfizetési lehetőséggel a Hitesek tulajdona az épület. Ám azóta az is kiderült Bán Zoltán képviselő kutakodása nyomán, hogy januárban nem mondott igazat Győrfiné az ingatlanértékesítésekről, ugyanis nem 2, hanem összesen 5 ingatlant értékesített a városvezetés! A 2170.hu birtokába került tulajdoni lap pedig azt bizonyítja, hogy az egyik tavaly decemberben eladott telek, a 681/32 helyrajzi számú ingatlan azóta már gazdát is cserélt és ma már egy kartali vállalkozó tulajdona. Az egykori vevő pedig most két (!) újabb aszódi telekre pályázik alig valamivel többet ígérve a minimálárnál, kérdés, hogy a testület eladja-e neki az ingatlanokat ÖSSZESEN (!) 9,6 MILLIÓ forintért (11 ezer forint körüli négyzetméteráron).
A Petőfi utcai ingatlant és egy Berkes utcai ingatlant említett eladottként Győrfiné a januári testületi ülésen. Ehhez képest mára kiderült, nem egy, hanem négy (!) Berkes utcai telket értékesített a városvezetés.
Ezt az adott ingatlanok tulajdoni lapja bizonyítja, íme a 681/32, 681/34, 681/35, illetve a 681/36-os ingatlanok tulajdoni lapja:
A széljegyek szerint a 4 telekből 3-at a salgótarjáni bejegyzésű, szlovák tulajdonú SÉVA Építő Kft. vásárolt meg. A cég neve onnan lehet ismerős, hogy aszódi információk szerint ők építenek társasházat a Kossuth 22-ben, Petőfi 11-ben illetve a Dobó Katalin utcában.
A negyedik telket, a 681/32-est egy magánszemély, Varga Adrienn aszódi lakos vásárolta meg, a tulajdoni lapon lévő széljegybejegyzés tavaly december 11-i keltezésű. Varga Adrienn azonban nem sokáig volt tulajdonosa ennek az ingatlannak. A friss tulajdoni lap szerint idén március 12-vel jegyezték be tulajdonosként (feltehetően ekkorra fizette ki a teljes vételárat) és alig hetekkel később meg is vált az ingatlantól, ma már egy kartali vállalkozó szerepel a széljegyen tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevő joggal bejegyezve (az ő nevét kitakartuk, illetve a személyes adatait is, mivel ez az ügylet már magánszemélyek között köttetett).
Íme a friss tulajdoni lap:
Hogy Varga Adrienn mennyiért vásárolta meg és mennyiért adta tovább, nem tudni. Előbbiről a városvezetés sehol sem tájékoztatott hivatalosan, utóbbi már magánszemélyek közötti ügylet, amiről nyilvánosan nem kell beszámolniuk.
A történet azonban nem csak azzal a kérdéssel folytatódik, hogy Győrfiné miért beszélt két eladott ingatlanról, amikor valójában 5-öt adtak el tavaly és vajon hogyan folyhatott be az 5 ingatlanból idén év elejére alig nyolcvanvalahány millió forint?!
Ugyanis az idei ingatlanértékesítések is érdekesen alakulnak. Győrfiné friss, áprilisi előterjesztése szerint két építési telekre érkezett érvényes pályázat, mégpedig a Gesztenyesori játszótér alatti 1363/3 és 1364/3 helyrajzi számú ingatlanokra. A vevőjelölt mindkét esetben a korábban általa megvásárolt telektől gyorsan megszabaduló Varga Adrienn aszódi lakos. Az általa ajánlott vételár mindkét telek esetében alig haladja meg az értékbecslő által meghatározott minimálárat: a nagyobb teleknél 300, a kisebbiknél 100 ezer forinttal ajánlott többet. Amennyiben a testület - Győrfiné előterjesztésére - elfogadja az ajánlatát, Varga Adrienn 5,6 millióért vásárolhat meg egy 515 négyzetméteres és 4 millióért egy 380 négyzetméteres építési telket.
Érdekesség: az idei telekértékesítésekhez is ugyanaz a turai értékbecslő készítette az értéktanúsítványt, mint tavaly a Petőfi utcai ingatlanhoz. Fülöp Anna szerint a két aszódi belterületi építési telek bruttó fajlagos négyzetméterára 10.368 forint.
Helytálló-e az értékbecslés? Ezt nem mi vagyunk hivatottak megítélni. Az viszont tény, hogy a legnagyobb ingatlanos oldalakon az aszódi városvezetés által elfogadhatónak ítélt 11 ezer forint alatti négyzetméterárakkal nem lehet találkozni: a legolcsóbb négyzetméterár ott belterületi ingatlannál 15.207 forint, de van 66 ezer forintos négyzetméteráron is eladó telek.
